للي يبي يمتلك شقه دبلوكس

[اسد العيون]

:sm215:للي يبي يتملك شقة دبلوكس دورين بسعر ومواصفات حلوة تراها لقطة،،،،
-================================================== =-
( بســــــــــــم اللـــــــــــــــــه الرحمـــــــــــــــــن الرحيـــــــــــــم )
مشروع الحاكميـــــــــــــه ( )
نبذه تعريفيه عن المشروع :
يشهد سوق العقار بالمملكة حالة متزايدة من الطلب على المســاكن نتيجة للنمو السكاني
المتنامي وذلك لتوفر عامل الإقتصـاد القوي الدافع الرئيس للنمو في هذا القطاع.ونتيجة
لهيمنة الشقق السكنية على النسبة الأكبر من سوق المساكن حيث تصل النسبة إلى32%
كأكبر نسبة حسب آخر الدراسات الصادرة في هذا الشأن فقد تنبهت الحاكمية العقارية لهذا الأمـر فبادرت بإطـلاق مشـروع أول مشـروع شـقق تمليك نظـامي فـي
المنطقة الشرقية حيث كانت البداية عام 2004م في حي الروضة بمدينة الدمام ومازالت
الإنجازات مستمرة لتقديم السكن الأفضل للعمـيل المميز بالسـعر المنخفـض خدمةً لديننا العظيم ووطننا المعطاء .

اسباب كثيرة تجعل من الخيار الأفضل:


1 صك مستقل لكل شقة.
2 المساحة تصل إلى 380 م.
3 كل شقة يتبعها موقف سيارة وغرفة سائق.
4 مرونة في التصميم.
5 استقلالية كاملة لكل شقة.
6 صيانة مجانية للسنة الأولى.
7 إشراف هندسي كامل على الهيكل الخرساني والكهرباء والسباكة.

8 العوازل:
أ/ العازل الحراري:
1- الطابوق العازل للحرارة يستخدم للجدران الخارجية يخفض الحرارة بنسبة 30% إلى 40 % .
2- مادة بلاست باو العربية العازلة للحرارة تستخدم في الأسقف تخفض الحرارة بنسبة 40% إلى 60%.
3- فيلم في كول العازل للحرارة يستخدم للزجاج يخفض الحرارة بنسبة 58%.
ب/ العازل المائي:
جميع الحمامات وغرف الغسيل والأسقف معزولة مائياً ومضمونة 10 سنوات من شركة الزامل.
ت/ العازل الصوتي:
تضمن تقنية بلاست باو العزل الصوتي للأسقف بنسبة 100% كما أن الطابوق العازل في الجدران يعزل
الصوت إلى نسبة كبيرة جداً.
9 الضمانات:
ضمانات مقدمة من شركات كبيرة تمنح لكل مشتري كرت ضمانات بإسمه عند استلامه لوحدته.
خدمات مابعد البيع

________________________________________
م البيان الشركة مدة الضمان طريقة الاتصال
1 السباكة الداخلية عبدالعزيز الأطرش

15 عام أ.محمد الأطرش
0504806689
2 السباكة الخارجية عبدالعزيز الأطرش

سنة واحدة أ.محمد الأطرش
0504806689
3 العزل المائي والخزانات شركة الزامل

عشر سنوات المهندس غريب
0500185464
4 العزل الحراري للزجاج في كول

خمس سنوات أ.هيثم
0500130418


5 العزل الحراري للأسقف بلاست باو

غير محدد المهندس علي المالكي
0503866582
6 الاطقم الصحية مكارم النخبة

عشر سنوات أ.راشد المشهور
0506495820
7 الألمنيوم وأعمال الحدادة وأبواب الخشب العليان(فاشن)

سنتين أ.برهان الحامد
0505858295
8 الهيكل الخرساني الحاكمية

ثلاثون سنة المهندس محمد حلمي
0554530630



صمم شقتك بنفسك
بواسطة نظام support system

من سعي الحاكمية الدؤوب لتطوير العمل واستقطاب المبدعين وذوي الخبرات فقد بادرت بتطبيق نظام support system وذلك تحت أشراف دكتور سعودي من كلية العمارة والتخطيط بجامعة الملك فيصل . وتكمن الفكرة في أعطاء العميل إختيارات عديدة تصل إلى أكثر من 60 خيارا ليصمم سكنه بنفسه بما يتناسب احتياجاته دون أن يفرض ذلك عليه من الشركة المنفذة.



نموذج رقم ( 1 ) خدمات



نموذج رقم ( 2 ) خدمات




نموذج رقم ( 2 ) غرف نوم



نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره

المادة الأولى :
أ - يجوز للمستثمر غير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له بمزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي تملك العقار اللازم لمزاولة ذلك النشاط ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين لديه ، وذلك بعد موافقة الجهة التي أصدرت الترخيص . كما يجوز استئجار العقار المشار اليه مع مراعاة ما ورد في المادة الخامسة من هذا النظام .
ب - إذا كان الترخيص المشار إليه يشمل شراء مبان أو أراض لإقامة مبان عليها واستثمارها بالبيع أو التأجير فيجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع أرضا وبناءً عن ثلاثين مليون ريال ويجوز لمجلس الوزراء تعديل هذا المبلغ . كما يشترط أن يتم استثمار ذلك العقار خلال خمس سنوات من ملكيته .
المادة الثانية :
يسمح للأشخاص غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار لسكنهم الخاص ، وذلك بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية .
المادة الثالثة :
يجوز - على أساس المعاملة بالمثل - للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها ، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها ، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية .
المادة الرابعة :
يجوز بموافقة من رئيس مجلس الوزراء - في غير الحالات السابقة - تملك العقار للسكن الخـاص .
المادة الخامسة :
لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة ، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف . على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة .
المادة السادسة :
يحظر على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام.
المادة السابعة :
لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي :
أ - حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة ، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار.
ب - المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية .
ج - اكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث .
د - الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع.
المادة الثامنة :
أ - يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم م /22 والتاريخ 12/7/1390هـ .
ب - ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ويعمل به بعد تسعين يوماً من تاريخ نـشره .

- الحاكمية للمشاريع العقارية.
- ذوق رفيع في شراء المواد.
-عناية شديدة في أن تكون مواصفات عالية الجودة مع ضمانات عالمية.

راشد المشهور
مدير المشاريع
شركة مكارم النخبة


فقط : 450,000 ريال
بهذا المبلغ ستمتلك شقه من دورين دبلوكس تقدروا تقولوا فيلا صغيره بكل المميزات الرائعه هذه والضمانات الخياليه
انتظر اتصالاتكم : لأرد على اي استفسار بأذن الله تعالى
همسه لأختي الموظفه : لابد ان يكون لمجهودك بالعمل نتيجه لك اذا كنتي متزوجه فأنتي تضمنين مكانا لك من غدر الزمان
واذا كنتي غير متزوجه : فقد حان الوقت لتفكري جديا بنفسك